Jag vill äga en kommersiell fastighet

Nu har tankarna om att äga ett hyreshus dykt upp igen. Jag tror dock att jobba med ett "vanligt" jobb och hyra ut fastigheter på övrig tid kommer att bli alldeles för mycket jobb, så om jag skall ta tag i min dröm så får det bli på heltid.

För tillfället så tror jag inte att jag och min sambo är helt redo för att ta sådana ekonomiska risker som det finns med fastigheter men någon gång i framtiden vill jag verkligen jobba med det här.

En tanke som jag har haft ett tag är att köpa ett ganska risigt hus/hyresfastighet (dock inte helt fallfärdigt) och sedan lägga några månader på att rusta upp samtidigt som jag hittar hyresgäster. Jag vet inte om man får göra om vanliga villor till lägenheter hursomhelst men det är iaf en tanke som jag har.

Efter en titt på bokus.com så hittade jag INGA böcker om att köpa och förvärva fastigheter. Har Ni läsare några tips på sådana böcker?

Semestern börjar snart och då kan det vara skönt att ha lite faktaböcker att läsa igenom....

Mvh //Ekonomisk Trygghet

Litet misstag angående uppdatering av min portfölj

Jag såg att i mitt diagram över hur det har gått för portföljen (längst ner på bloggen) så har jag en månad för lite.

Jag måste alltså fylla i hur det har gått för portföljen mellan Juli-Augusti innan jag har ett års statistik klart och arkiverat. Så nu har jag lagt till augusti sist på diagrammet och som Ni ser nedan är det då en månad kvar innan diagrammet är komplett:

Jag ber om ursäkt för felet och hoppas ingen har tagit alldeles för mycket skada av detta misstag....

Mvh //Ekonomisk Trygghet

Koppartacka beställd!

Idag så använde jag mina sista slantar som var kvar på kontot (lön i morgon) till att beställa en koppartacka. Efter lite surfande på forumet http://www.adelmetallforum.se/ hittade jag ett tips om att http://coppercave.com/ hade ett stort urval av koppar och andra ädelmetaller + att priserna var humana. Dessutom skrev trådskaparen på forumet att om man inte köper varor för mer än 40 dollar så slipper man betala tull (alltså är det bäst om man köper mindre volymer åt gången men oftare...) Fraktkostnaden blir ju högre om man gör på detta sätt men som sagt så skall man på så vis slippa undan tullkostnader.

Jag har inga större förhoppningar på att koppartackan skall öka extremt i värde, det finns enorma mängder koppar kvar på jorden och det dröjer säkert länge innan efterfrågan blir större än utbudet. Jag köper denna tacka mestadels för att prova hur det fungerar att beställa varor ifrån USA. Förhoppningsvis slipper jag den beryktade tullen.

Inklusive frakt så fick jag betala ca 220 kronor för pjäsen. Igår kollade jag lite på Tradera och där säljs samma tackor för ca 500 kronor, dock kommer jag inte att göra om min lägenhet till en Importfirma och sälja massa tackor på nätet men det finns säkert en del folk som tjänar bra på att importera och sälja vidare till Svenskar som är villiga att betala så pass mycket för 1kg koppar.

Vad anser Ni om koppar som investering?

Dags att köpa på sig mer ädelmetaller?

Jag vet inte om det har med åldern att göra men jag tror att min investeringsfilosofi börjar bli mer och mer defensiv och "skyddande", dvs jag tänker mer på att skydda kapitalet än att få en hög avkastning. Detta är väl å andra sidan ingen negativt så länge det inte går till överdrift, att ha pengarna på ett sparkonto ger ingen avkastning att tala om....

commodityonline.com

Däremot känner jag att OM det kommer en ekonomisk kollaps någon gång i framtiden så hade det varit skönt att ha en rejäl hög med guld/silver liggandes i sitt bankfack. Om jag har fattat det rätt så stiger värdet på dessa metaller när börsen går dåligt?

Det finns andra alternativ att köpa när börsen går dåligt, t ex kan man spekulera i börsnedång via vissa instrument sk Bearcertifikat men skulle hela det ekonomiska systemet kollapsa helt och hållet blir även dessa värdelösa.

Nackdelarna jag ser med att investera i ädelmetaller för tillfället är:

- Guld och silver har stigit enormt mycket i värde de senaste åren, kommer priserna rasa tillbaks till "normala" nivåer igen?

- Köparna av guld har skapat dess egna värde, dvs egentligen har guld inget större användningsområde förutom som investering. har jag rätt? Silver däremot används flitigt inom olika industrier.

- Förvaringsproblemet. Jag har löst det genom ett bankfack, dock ett väldigt litet sådant och silver tar mycket plats...


Vad tror Ni läsare om börsens framtid, fortsätter Ni att köpa aktier vid tillfälliga nedgångar eller bunkrar Ni upp med ädelmetaller då och då?

Mvh //Ekonomisk Trygghet

Riskerna med att Investera i nya gruvprojekt

Jag tipsade för ca en månad sedan om ett inlägg om ett Gruvbolag som borrar efter Guld i Irland, dom har alltså inte påbörjat produktion ännu utan fortsätter med att utöka påvisade resurser så att investerare blir intresserade att skjuta till pengar när produktion skall startas upp. Inlägget hittar ni HÄR.

Sedan dess har aktien stigit med ca +29% vilket är riktigt mycket på en månad. På deras hemsida hittar jag inga nyheter under denna perioden så varför aktien har stigit vet jag faktiskt inte.

Ett annat Guldgruvebolag som det har gått mindre bra för är Integra Gold Corp. Jag har skrivit om bolaget en del förut t ex HÄR och HÄR. Sedan deras stora resursuppdatering släpptes har aktien rasat med ca -50% eftersom aktieägarna inte var nöjda med rapporten/hade för höga förväntningar. Frågan är om man hade hunnit sälja av aktien INNAN raset började?

I sådant fall hade man nog varit tvungen att sitta som en hök vid datorn och vänta på rapporten...

Det jag vill komma fram till är att man måste vara beredd på att ta stora förluster om man investerar i sådana här bolag. Nu inte sagt att Integra Gold-aktien inte kommer att repa sig men det kan ta flera år innan den är "på fötter" igen och då gäller det att ha tålamod.

Kan även tillägga att jag inte äger aktier i några av dessa bolag, dock är det väldigt intressant att följa gruvbolag som ännu ej har startat produktion.

Cykel inköpt m.m...

Hej igen!

Nu är det bara ca 2 veckor kvar till semestern och jag försöker bara hålla mig flytande känns det som. Mycket jobb och sommaraktiviteter har gjort att blogginläggen ej har duggat tätt....

I måndags så gjorde jag slag i saken och köpte mig en ny cykel. Förhoppningsvis kan jag nu kapa bensinkostnaderna lite varje månad. Jag kommer inte bara använda cykel till och från jobbet utan tanken är att jag också skall cykla en del i skogen och på så sätt få lite bättre kondition. För er som är intresserade så blev det en sådan här:

Scott Aspect 30

Min aktieportfölj har jag knappt tittat på de senaste veckorna men efter dagens inloggning kunde jag konstatera att inte mycket har hänt. Idag hade det trillat in utdelningar ifrån Coca Cola vilket var trevligt. Jag har inte planerat att göra några större aktieköp de närmsta veckorna framöver så det blir till att istället ta det lugnt och njuta av sommaren....

Utveckling min portfölj Juli 2011

Äntligen så har jag tagit tag i bloggen igen, det var alltför längesedan jag skrev någonting vettigt här så nu kommer en liten uppdatering över hur min portfölj har gått under föregående månad:

Under Juni månad så dippade portföljen med -0,6%. Anledningen till denna minskning är troligtvis Greklandskrisen som drog ner hela börsen rejält. En annan anledning är att jag inte har tillsatt några egna likvida medel dvs "dopat" min egna portfölj för att hålla den på plus =)

Som Ni ser så är nu hela diagrammet fyllt och ett års statistik över portföljen är redo att sättas in i min investerarpärm. Jag skall försöka skriva ett inlägg om andra året som investerare så snart jag hinner.

Utvecklling av mina aktier sedan inköp:

Astra Zeneca -7,79%

Coca Cola +12,39%

Mc Donalds +24,37

Northland Res +2,38%

Ratos +21,70

Realty Income +22,77%

H&M +21,80%

Det var det hela för denna gång, nästa månad hoppas jag på att portföljen har gått plus. Om man ser till hela nästkommande år så har jag som mål att som minst öka portföljens värde totalt med +50%.

Mvh //Ekonomisk Trygghet

Hej igen!

Jag vill bara säga att bloggen och jag lever fortfarande, det har bara vara mycket på jobbet/fritiden som har gjort att jag inte hunnit skriva några kvalitetsinlägg på länge. Förhoppningsvis hinner jag göra en uppdatering över min aktieportfölj ikväll alt kommer den någon gång under helgen.

Håll till godo!

Mvh //Ekonomisk Trygghet